FIND LAND
土地探し
業者にしか
検索できなかった
土地探しを。
高橋開発では、家を建てる土地探しからお手伝いさせていただいております。
ご希望のエリアや、広さ、学校区などお教えいただきながら
理想の土地を一緒に探していきましょう。
不動産業者しか検索できなかった未公開の土地情報も含め、ご自宅でも簡単に
建築候補地を検索できる「ランディ」を採用しています。
ご相談いただいた方にはいつでもどこでも土地探しができるアカウントを発行します!
地面下にも強い、
高橋開発です。
よく街中にポツンと空き地や空き家があるのを見かけたことはありませんか？これから家を建てようと思っているご家族様なら気に留められる機会もあるかもしれません。
何も調べず土地を購入すると落とし穴があることが多いんです。落とし穴とは余分に見積もっておかないといけない費用です。
例えば、解体測量費。古い土地は隣地の境界線があいまいで後に住民とのトラブルにも発展しかねません。
その他、空き家の中の家財撤去費や、地盤改良費。電柱が絶妙な位置に立っている場合はどかすための費用も必要です。
いざ建築に入る段階でも道路が狭ければガードマンが必要だったり、仮設トイレの設置を求められたり、工事車両の進入許可費などもかかりなんだかんだで500万以上の余分な費用がかかることも。また、これらの費用も法律でコロコロ変わります。一級河川水域に属する土地なら排水計画を検討しなければいけませんし、近くに崖がある場合は斜面の影響を考慮し擁壁が必要だったり、ひょっとすると上下水道管を土地に引っ張ってこないといけないかもしれません。
高橋開発は長年の大型分譲地開発のノウハウを元に、ご家族様が希望される建築予定地を様々な角度から見極め、市場適正価格を算出しご提案いたします。
